步步高升》 最新章節: 第1092章永不愿醒來的夢(大結局)(01-18)      完本感言(01-18)      第1091章少小離家老大回(01-18)     

步步高升864 智慧城市的雛形

璀璨星聚廣場是瓊漢同城化的主體工程之一,位于漢州霞光區東郊風景區。廣場中央有一個巨大的噴泉,中部的幾股泉水射出十米高,隨后環繞四周的泉水紛紛上涌,給人一種視覺震撼之感。廣場地面全部由大理石鋪設,兩側有花壇綠茵,不少市民在廣場上健身,因而這里并不像一個剛剛建成不過一年的項目。
  璀璨星聚廣場已經成為東郊的地標,占地面積超過五十畝,包括商業配套,如超市、商城、免稅店等。不僅吸引了大量漢州市民來這里消費,而且還有很多瓊金市民也趕到此處。
  璀璨星聚廣場東側是漢河,原本此處有大量的撈沙船,現在已經消失不見,轉而取代的是霞光水生活游艇俱樂部。不知不覺,這里已經是淮南最大的名車與豪華游艇的集中之地。
  漢州在古代曾經依靠漢河成為江南的富庶之地,當時的風流名士都以腰纏萬貫來漢州消費為榮。當時的古漢河邊上,停歇著各種花船畫舫,現在取而代之的是,花船畫舫變成了豪華游艇,成為富豪名紳的休閑之所。
  水生活游艇俱樂部是淮南幾個富公子投資建成,匯集了七十多艘各類私人豪華游艇,最便宜的一艘游艇價格也在百萬元以上。
  雖不是節假日,但豪華跑車依然會在管理樓停車場進進出出,這里是富豪的聚集區,所以工作日和休息日并沒有什么區別。
  瓊漢同城化項目的發展,已經偏離了設計者的初衷,原本以為會將這里設計成為瓊金和漢州的橋梁,面向廣大漢州和瓊金的市民,但事實證明,瓊漢同城化因為設計理念先進,周圍設施配套完整,已經成為淮南的富人區。
  這也是能夠理解的,宏達集團花費大量心力打造的標志性項目,自然吸引了大量金主的注意,光是當初參加同城化聯盟的企業,他們就是一股強大的消費群體。
  據說湖色山莊第一批別墅群剛推出不到一個月,就已經被全部購買殆盡。二期項目剛剛預售,當日售房中心便被圍得水泄不通,凌晨便有人排隊,一個預約號被黃牛炒到兩萬元。
  盡管周邊的住宅商鋪火爆,但宏達集團在銷售時依然保持了原來的價格,并沒有因為市場需求而大幅度提高價格。宏達集團的低價策略,也是現在漢州和瓊金市民瘋狂的主要原因。因為大家都知道,瓊金市委書記的價格也是如此,并無優待。
  宋文迪為了推廣瓊漢同城化項目可謂不遺余力,宏達集團為了營造聲勢,拍攝下他在售樓中心購買湖色山莊的始末,并經過剪輯后制作成了宣傳片,在售樓大廳的液晶顯示器上與原有的廣告片穿插播放。
  所有人心知肚明,這是宋文迪默認的行為。由瓊金市委書記為湖色山莊免費擔當代言人,湖色山莊的銷售不紅火,那就怪了。
  瓊漢同城化的發展,可以說是日新月異,這就是純粹商人經營的方式,時間就是金錢,盡快將各種配套項目建成,然后才能產生收益。與半年前相比,此處已經有了天翻地覆的改變,因此方志誠帶著魯宏圖團隊調查智慧城市可行性時,一時之間竟覺得有點恍惚。
  魯宏圖帶著四個弟子從燕京趕到漢州,從他的神情可以看出,對瓊漢同城化很意外,也很興奮。
  “前年我來漢州調研過,采集了一些素材,并向國務院交上一份關于在全國開展多城一體的分析報告。當時我曾經有過這么一個結論,瓊漢同城化有一定的風險,因為城市經營者由企業承擔,如果遇到了風險,這些城市經營者直接撤出資金,那么會對政府造成很大的壓力。從實際操作情況來看,是我多慮了。”魯宏圖坐在咖啡廳內,搖頭自嘲地笑道。
  “魯院長,你擔心得沒錯。所以在同城化項目實施的過程中,首先要尋找到一個有責任擔當和實力的企業。淮南省之所以將同城化項目打造得如此成功,關鍵在于尋找企業過程中,采用了公平公正公開的方式。因此才招募到宏達集團這樣優秀的企業。”方志誠微笑著看了一眼坐在自己身邊的趙清雅,與魯宏圖寒暄道。
  魯宏圖啞然失笑,道:“沒錯,主要還是趙董事長是巾幗女英雄,很有魄力,如果換做另外一人,恐怕難以在這么短的時間內,創造這么個奇跡。”
  原本魯宏圖以為來漢州評估智慧城市可行性,最多只能見到宏達集團的某個副總經理,沒想到趙清雅親自陪同接待。如果只是一個副總接待自己的團隊,此次評估會大打折扣,因為不一樣的管理層,他們的視野不一樣,從趙清雅口中,魯宏圖能更為深入地了解宏達的實力。
  趙清雅謙虛地笑了笑,道:“魯院長,你可能高看我了。我原本也是帶著試試看的想法,如果瓊漢同城化建設不夠順利,宏達集團早已留下幾個全身而退的后路。我們在建設項目的過程中,在募集資金時,采用了企業聯盟的形式,幾乎將淮南所有具備實力的民營企業全部聯系在一起。因而,瓊漢同城化項目與全省幾乎所有的企業都緊密相連。”
  魯宏圖點頭感慨道:“這就是資本運作的思路。蛋糕那么大,一個企業是吃不下的,大家都能分一杯羹,合作共贏才是正理。”
  方志誠笑道:“雅姐,你看到什么是真正的專家了吧?我給你引薦了人才,如果你能聘請魯院長成為宏達的戰略顧問,打造百年企業的計劃,又有何難處?”
  趙清雅見方志誠這么一說,頓時理解他的用意,魯宏圖是什么樣的人物,單不論他與國家那些領導人的關系,就憑燕京大學國家發展研究院院長的身份,他手中就握有很多高端人才。企業做到宏達集團這個規模,淮南已經難以滿足它的野心,下一步是全國市場,乃至出國與其他跨國性企業進行競爭。
  魯宏圖是個很謙虛低調的人,但他能動用的資源,是很多企業夢寐以求的。方志誠之所以讓趙清雅作陪,不僅是為了評估一事,最好能讓魯宏圖為宏達集團摸摸脈。
  魯宏圖見方志誠滿臉笑意,知道他的用心,以自己的身份去宏達集團擔任顧問,這肯定不妥,笑道:“在其位謀其職,如果真要去擔任戰略顧問,自然要對得起自己的位置。如果我再年輕幾歲,肯定受不了趙董事長這等誘惑。只是現在年紀大了,定居在燕京,學院還有很多繁瑣的事情要做。不過,我有幾個弟子,很有能力,也適合在企業發展……”
  趙清雅見魯宏圖這么說,展顏一笑,道:“晚點我讓集團負責人力資源的員工與您聯系。”
  作為一個導師,不僅要給弟子授業,給弟子謀個好去處,也是他們的本職工作。宏達集團雖然還沒擠到全國一類企業之中,但現在勢頭很好,只要瓊漢同城化項目獲得實質性突破,在未來將占據領先地位。
  話題點到為止即可,剩下的就是私下里接觸。魯宏圖望了一眼自己右手邊的女弟子,笑道:“賀婷,有些關于智慧城市的問題,你現在就可以問了。”
  賀婷是魯宏圖帶的博士,年齡在二十五歲上下,長了一張清秀的娃娃臉,不過舉止動作倒是顯得老成。隨著教育的普及化,本科生和研究生已經太普遍,不過,博士依然還是精英,極為少見。
  她從隨身挎包里取出一個筆記本,將事先準備好的問題,陸續問了一些。問題都非常簡單,猶如尋常不過的街頭答卷,但方志誠知道,調查問卷越是淺顯,越能證明制作問卷人的水平。
  調查問卷是專門給普通人設計的,真正的結論性語言,是要得綜合調查問卷的答案分布,按照科學的方法分析才能得出。
  不到一刻鐘,賀婷對方志誠和趙清雅做好了調查問卷。趙清雅笑著說道:“勞逸結合,工作之余,也要放松放松。我已經預約好了游艇,我們在漢河上兜一圈吧。”
  上了宏達集團的豪華游艇,魯宏圖拉著艇上的服務員小聲交流了幾句,不僅啞然失笑,搖了搖頭。方志誠湊到趙清雅耳邊,低聲道:“他肯定是被服務員的工資給驚訝到了。”
  趙清雅翻了個白眼,沒好氣道:“他堂堂的一個學院院長,怎么被你說得如此小家子氣?”
  方志誠自嘲地笑了笑,道:“一個服務員年薪就超過十萬,平常還能收到小費,不止他眼紅,我也眼紅著呢。我每個月的工資,不過三千多塊,加上年終獎金,也比不上服務員的薪酬。”
  趙清雅笑了笑,道:“如果你愿意下海跟著我干,我給你宏達百分之十的股份,只不過你怕是不樂意呢。這游艇上的服務員薪資不能低,因為平常接觸得多是一些富豪。只有給他們提供足夠的薪水,在面對這些富豪時才能做到寵辱不驚。”
  方志誠摸著下巴想了想,嘆氣道:“你說得也有道理。讓月薪只有一千元的服務員,去伺候身價過億的富紳,原本就是一種不合理吧。”
  瓊漢同城化時推進得不錯,但變成了富人集聚的紙醉金迷之地,方志誠心中難免有些唏噓。