步步高升》 最新章節: 第1092章永不愿醒來的夢(大結局)(01-24)      完本感言(01-24)      第1091章少小離家老大回(01-24)     

步步高升1028 大秦電子商務園

德山在1996年撤縣改區,但經濟發展并沒有跟上來,與其他縣區相比,差距很大,從公交道路的建設可以看出一二,從省道下來之后,到處坑坑洼洼,部分道路實施禁行,立著擋牌,圍著鐵欄,施工隊正在忙碌著。
  新市發改委主任名叫趙武彪,方志誠前不久剛提拔上來的干部。原來的市發改委主任是薛福連的心腹,等自己坐穩之后,自然要在關鍵位置安排自己滿意的人。搞政治,有定盤子一說,方志誠已經很熟悉這種手法。
  趙武彪能力不錯,原本在市經信委擔任副主任,現在變成發改委主任,有了實際性地跳躍,所以心里憋著一股勁。德山區電子商務園是他重點推進的一個項目,所以他一直想請方志誠到現場看看,這樣以后才能開展工作。
  趙武彪見方志誠面色不好,心中暗自焦急,低聲解釋道:“這條道路車流量很大,多年沒有修繕,近期正在道路改建,想將它擴成六車道,中間再增加隔離帶。”
  方志誠點點頭,道:“交通建設是城市規劃的重中之重,只有交通便利發達了,才能帶動其他經濟的發展。農村電子商務想要搞得好,單獨建了一個產業園區,那是治標不治本,只會更多地變成政績工程,一定要在其他配備上下功夫。”
  趙武彪聽得面紅耳熱,連忙點頭,道:“方市長,您提醒的是!”
  考斯特緩緩停下,眾人陸續走出,德山區區委書記陳泰陽和區長趙曦走在迎接隊伍的最前面,方志誠先與陳泰陽握了握手,陳泰陽微笑著介紹,道:“這位是秦印堂先生,大秦電子商務產業園的董事長。”
  方志誠與秦印堂握了握手,有點意外,秦印堂很年輕,年齡在三十五歲左右,秦印堂熱情地說道:“歡迎方市長一行蒞臨視察。”
  秦印堂半個身位在前,方志誠略微騰后,在大秦電子商務園開始視察。
  大秦電子商務園主要包括三個部分,生產制造區、電子商務區、休閑配套區。生產制造區主要是標準時廠房,后期將把德山區的鞋服制造工廠,全部搬遷此處;電子商務區是一棟近二十層的大廈,主要為工廠服務,利用托管的方式,用電子商務將工廠的貨品銷售出去;休閑配套區,包括員工宿舍、超市、咖啡廳、商場等娛樂設施。
  從專業度來看,大秦電子商務園還是很規范的,是比漢州霞光區信息產業基地的小一號孵化園區。
  秦印堂想將方志誠往大廈引,但方志誠卻沒有配合他,站在工廠前,駐足良久,問道:“秦總,現在廠房已經賣出去多少棟?”
  陳泰陽連忙說道:“已經賣出去五家,還有三家待定。”
  方志誠搖了搖頭,道:“我大致看了一下,你們共建造了二十多個獨立的廠房,即使按照你們所說有八家客戶,但那十幾個獨立廠房將會空置,這可是資源浪費啊。”
  秦印堂沒想到方志誠會如此敏感,一言就點出了現在大秦電子商務園的尷尬之處,道:“我們正在努力地招商,相信最多半年時間,廠房入住率能達到百分之八十以上!”
  方志誠擺了擺手,沒有多言,秦印堂知道,方志誠不太相信自己的承諾。
  方志誠沉默片刻,望了一眼秦印堂,給出了自己的建議,“你們這種模式可稱之為F2C模式,即工廠直接銷售客戶的模式,沒有經銷商在其中賺取利潤,因此客戶能獲得最低價的商品,是現在國際上比較新穎的商業模式。戰略沒有錯,但方式有待進步。你們的標準廠房占地超過一萬平米,以德山區的現況來看,只有很少的工廠有這個需求。所以你們在的招商過程中,只能目標轉向外地,這樣難度很大。”
  秦印堂佩服地點頭,笑道:“方市長,您分析得很對。”
  方志誠繼續說道:“所以標準廠房還得繼續劃分成若干小塊,并根據行業進行細分歸類。”
  這就像一些商業廣場一樣,將幾萬平米分割成一小塊一小塊的商鋪,讓同類的商鋪在同一個區域,可以有效地吸聚人氣。同時租金由很多小商鋪共同承擔,所以壓力并不大。
  現代工廠建設,將會慢慢往這種聯營工廠轉變。一些小作坊規模不大,有肯能只有十幾人,他們以前都是利用自己的住所進行生產,能夠勉強維持生計,但做到做強很難。現在將這些小作坊全部統一整合到一起,能刺激彼此的競爭,同時也能利用產業聚集,吸引到大的訂單。
  秦印堂面有難色,嘆道:“您說的方法,我們也曾經考慮過,但是投入實在太大了。”
  方志誠擺了擺手,淡淡笑道:“你們不需要將現在剩下來的每個標準廠房都切割成小塊,而只需要建一個樣板工廠。這就跟房地廠商為了更好地銷售房屋,會裝修樣板房一樣,有了示范性,招商起來,就能做到事半功倍了。”
  秦印堂很快理解方志誠的意思,感慨道:“方市長,您給我指點了迷津啊。”
  方志誠淡淡一笑,他之所以告訴秦印堂這種方法,主要是擔心大秦電子商務園變成政績工程。德山區在招商引資過程中,肯定承諾了許多政策,秦印堂也是沖著這些政策來的,如果他得到了好處,園區卻沒有做起來,最終燙手山芋還是丟給政府,會產生巨大的損失。
  方志誠目光深邃地看了一眼秦印堂,道:“電子商務發展多年,展現出巨大的潛力。一二三線城市已經全部普及,不少人將目光瞄準農村市場。但我還是得澆盆冷水,農村市場雖然很大,但也是最難解決的一部分,想要做好,必須沉下心去做,而不能只是做些場面性的工作。”
  隨后他又與陳泰陽說道:“從下半年開始,全省各項政策資金將會全部收緊,當然這種收緊,并不是不再扶持,而是會對項目審查更加嚴格。大秦電子商務園,有很強的競爭力,但放在全省來看,并不是獨一無二的。所以咱們還是得有耐心,真正做到把產業給做大做強。”
  陳泰陽有點心虛,連忙承諾道:“方市長,我們一定會把大秦電子商務園做到實處,真正為農村產品提供一個便捷地銷路,幫助農民實現增收創富。”
  方志誠這才點了點頭,跟著秦印堂來到了電子商務大廈,秦印堂微笑著邀請,道:“要不先去辦公區看看?”
  方志誠擺了擺手,道:“辦公區就不用看了。”他很了解,辦公現場肯定很熱鬧,坐滿了人,但這些人大多是公司聘請過來的外援,即使去看了,也沒有意義。
  見方志誠不打算去視察辦公區,秦印堂松了一口氣,同時也知道今天這個年輕的副市長不是尋常人物,他的行事風格特立獨行,思維方式活躍且超前,根本不按常理出牌。
  來到了十三樓的會議室,秦印堂安排公司人員進行大秦電子商務園的項目推介,結束后,方志誠隨意地問了幾個問題,并沒有在當地吃飯,就直接離開了。
  送走市里的車隊之后,陳泰陽與秦印堂壓低聲音,說道:“今天視察的效果不佳啊。”
  秦印堂微微一笑,道:“陳書記,請你放心吧,我已經安排好了,省經信委的喬主任和我是朋友,他承諾,只要我們把項目書做得足夠漂亮,就能進入省經信委報送部委的大名單。部委對農村電子商務這兩年有數百億的資金扶持,只要能順利通過,那么大秦電子商務園將獲得足夠的資金,屆時一定能讓德山區的經濟插上翅膀。”
  陳泰陽復雜地望了一眼,轉而笑道:“放心吧,只要秦總能把大秦電子商務園投資建成,屆時白梁山的那千畝林地全部都是你的。”
  秦印堂拍著胸脯,保證道:“陳書記,你就拭目以待吧。對了,我已經安排好了包廂,一起去打牌嗎?”
  陳泰陽點了點頭,笑道:“今天狀態不好,恐怕要輸錢了。”
  秦印堂連忙說道:“陳書記,你的牌技太好,我還從來沒見你輸過呢。”
  趙武彪見方志誠上車之后,始終一言不發,終于還是忍不住,問道:“方市長,今天不滿意視察效果嗎?”
  方志誠嘆了一口氣,道:“地方發展經濟,就是這樣,什么熱做什么,結果什么都沒做好。農村電子商務是個好方向,朝陽產業,但并不是任何人都能辦得成。大秦電子商務園我并不看好,如果他們的項目書報到市經信委或者市發改委,不要輕易地通過,必須要嚴格核實。”
  經信委和發改委是電子商務申報政府項目的主要另個通道。
  趙武彪點了點頭,他對大秦電子商務園還是有點信心,但見方志誠這么說,只能道:“方市長,請放心,我等會就安排下去。”
  方志誠目光落在窗外的風景,塵土飛揚,樹影倒退,幾只尖嘴白鳥在田間掠過。
  電子商務是個好的產業,但現在過熱了,任何產業有高峰也有低谷,需要及時的冷卻一下,才是正確的做法